445 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 176 m² · constr. 2004 · terrain 1 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 636 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627286076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
75017627286076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 506 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 490 $ Poids 89 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 458 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 469 $ Poids 83 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 563 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 500 066 $ Poids 81 % |
| 4 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 233 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 706 313 $ Poids 79 % |
| 5 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 759 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 675 838 $ Poids 76 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 676 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 651 732 $ Poids 76 % |
| 7 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 450 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 619 337 $ Poids 73 % |
| 8 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 770 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 698 197 $ Poids 71 % |
| 9 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 847 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −13 007 $ | 411 113 $ Poids 66 % |
| 10 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 109 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 699 589 $ Poids 65 % |
| 11 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 601 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 644 351 $ Poids 64 % |
| 12 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 981 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 612 782 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.