441 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 040 600 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 340,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 600 $
Rôle antérieur 807 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627286102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
861 300 $
Rôle antérieur
807 400 $
ID provincial
75017627286102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 187 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +60 250 $ · Ajust. âge +42 020 $ | 1 006 852 $ Poids 72 % |
| 2 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 716 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 985 009 $ Poids 70 % |
| 3 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 879 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +59 028 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 871 233 $ Poids 51 % |
| 4 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 083 958 $ Poids 25 % |
| 5 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 40 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +87 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 498 $ Poids 18 % |
| 6 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +92 487 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 102 234 $ Poids 15 % |
| 7 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 683 m · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +85 968 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 065 461 $ Poids 13 % |
| 8 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 965 160 $ Poids 10 % |
| 9 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −75 037 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 352 328 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.