449 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 227 m² · constr. 2004 · terrain 1 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 583 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627286327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
75017627286327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 177 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −36 636 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 957 577 $ Poids 87 % |
| 2 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 211 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge −14 398 $ | 751 081 $ Poids 84 % |
| 3 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 143 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +21 761 $ | 510 460 $ Poids 82 % |
| 4 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 780 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +18 571 $ | 354 192 $ Poids 74 % |
| 5 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 846 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 237 $ Poids 66 % |
| 6 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 820 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 794 304 $ Poids 65 % |
| 7 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 617 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +44 306 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 722 268 $ Poids 63 % |
| 8 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 729 467 $ Poids 58 % |
| 9 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 108 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 323 $ Poids 56 % |
| 10 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 106 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −70 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 477 $ Poids 56 % |
| 11 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 135 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −35 086 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 885 620 $ Poids 54 % |
| 12 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 444 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +65 147 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 743 507 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.