453 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
980 000 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 304,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 500 $
Rôle antérieur 706 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627286647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
783 900 $
Rôle antérieur
706 000 $
ID provincial
75017627286647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 201 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +50 424 $ | 964 177 $ Poids 92 % |
| 2 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 725 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 944 418 $ Poids 76 % |
| 3 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 116 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +64 115 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 079 871 $ Poids 74 % |
| 4 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 808 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 826 153 $ Poids 71 % |
| 5 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 197 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +115 619 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 1 119 507 $ Poids 53 % |
| 6 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +84 369 $ · Ajust. âge −60 807 $ | 970 858 $ Poids 41 % |
| 7 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 146 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +84 921 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 1 013 377 $ Poids 38 % |
| 8 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 907 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +57 954 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 723 334 $ Poids 36 % |
| 9 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +85 523 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 249 985 $ Poids 34 % |
| 10 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 108 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 902 471 $ Poids 28 % |
| 11 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 052 697 $ Poids 24 % |
| 12 | 895, rue De Touraine, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 325 m · Vendu 106 828 $ (419 $/m²) 255,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +10 149 $ | 148 806 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.