409 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 282 m² · constr. 1992 · terrain 2 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 600 $
Rôle antérieur 689 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627287060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
708 500 $
Rôle antérieur
689 100 $
ID provincial
75017627287060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 145 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 975 463 $ Poids 89 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 134 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −8 404 $ | 873 883 $ Poids 89 % |
| 3 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 129 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +71 696 $ · Ajust. âge −43 537 $ | 1 007 858 $ Poids 74 % |
| 4 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 822 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 787 432 $ Poids 70 % |
| 5 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 658 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −42 581 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 854 677 $ Poids 66 % |
| 6 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +43 908 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 897 655 $ Poids 56 % |
| 7 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 799 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +61 175 $ · Ajust. âge −46 290 $ | 796 113 $ Poids 55 % |
| 8 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 88 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +50 300 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 924 507 $ Poids 51 % |
| 9 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 737 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge −1 688 $ | 373 311 $ Poids 51 % |
| 10 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 869 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 658 834 $ Poids 50 % |
| 11 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 167 080 $ Poids 44 % |
| 12 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 98 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 821 221 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.