405 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 309,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 598 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627287501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
586 900 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
75017627287501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 172 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −16 808 $ | 904 141 $ Poids 91 % |
| 2 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 688 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 883 334 $ Poids 79 % |
| 3 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 787 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 814 254 $ Poids 71 % |
| 4 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 153 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +73 025 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 013 981 $ Poids 70 % |
| 5 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +93 623 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 947 369 $ Poids 39 % |
| 6 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 864 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +63 660 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 683 840 $ Poids 35 % |
| 7 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 105 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +92 839 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 959 295 $ Poids 35 % |
| 8 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +96 593 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 226 555 $ Poids 32 % |
| 9 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 125 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +45 971 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 850 487 $ Poids 27 % |
| 10 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 987 372 $ Poids 24 % |
| 11 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 023 859 $ Poids 23 % |
| 12 | 895, rue De Touraine, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 283 m · Vendu 106 828 $ (419 $/m²) 255,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +1 602 $ | 141 327 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.