355 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 163,5 m² · constr. 1989 · terrain 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 431 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627288464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
75017627288464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 121 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 690 $ Poids 94 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 416 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 177 $ Poids 92 % |
| 3 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 391 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 219 $ Poids 84 % |
| 4 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 644 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 662 517 $ Poids 83 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 675 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 461 022 $ Poids 71 % |
| 6 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 273 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −36 997 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 596 362 $ Poids 68 % |
| 7 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 783 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 207 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 628 872 $ Poids 67 % |
| 8 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 323 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 595 $ Poids 66 % |
| 9 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 685 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 472 756 $ Poids 66 % |
| 10 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 410 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 448 $ Poids 66 % |
| 11 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 816 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 576 731 $ Poids 65 % |
| 12 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 895 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 659 765 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.