381 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
926 800 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 360,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 200 $
Rôle antérieur 681 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627288510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
697 400 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
75017627288510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 640 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +64 279 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 957 288 $ Poids 61 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 168 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +88 894 $ · Ajust. âge −12 606 $ | 980 869 $ Poids 57 % |
| 3 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 727 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +84 307 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 881 912 $ Poids 44 % |
| 4 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +56 906 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 104 385 $ Poids 17 % |
| 5 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 767 $ Poids 13 % |
| 6 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −42 696 $ · Ajust. âge −117 325 $ | 1 304 394 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.