347 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 184,4 m² · constr. 1991 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 414 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627288844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
75017627288844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 267 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 635 981 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 354 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 619 783 $ Poids 91 % |
| 3 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 582 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 625 281 $ Poids 84 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 547 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 617 859 $ Poids 78 % |
| 5 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 287 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 597 074 $ Poids 77 % |
| 6 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 437 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 482 334 $ Poids 76 % |
| 7 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 386 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge −61 192 $ | 629 888 $ Poids 74 % |
| 8 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 790 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 614 800 $ Poids 73 % |
| 9 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 821 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 284 $ Poids 72 % |
| 10 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 269 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 589 557 $ Poids 70 % |
| 11 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 609 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 707 759 $ Poids 70 % |
| 12 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 877 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −41 189 $ | 392 566 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.