385 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 252 m² · constr. 2000 · terrain 1 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 400 $
Rôle antérieur 624 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627288850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
657 200 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
75017627288850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 181 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 987 468 $ Poids 95 % |
| 2 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 245 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 960 453 $ Poids 86 % |
| 3 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 660 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +11 818 $ | 365 338 $ Poids 76 % |
| 4 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 746 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −15 430 $ | 779 428 $ Poids 75 % |
| 5 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 778 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 647 870 $ Poids 63 % |
| 6 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 101 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 908 932 $ Poids 63 % |
| 7 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 124 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge +13 057 $ | 527 358 $ Poids 59 % |
| 8 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −88 872 $ | 847 900 $ Poids 59 % |
| 9 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 348 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +80 164 $ · Ajust. âge −28 796 $ | 780 345 $ Poids 55 % |
| 10 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 197 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −64 624 $ · Ajust. âge +25 212 $ | 865 169 $ Poids 54 % |
| 11 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 705 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −51 182 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 761 023 $ Poids 51 % |
| 12 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 908 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +50 064 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 753 438 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.