934 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 97,7 m² · constr. 1987 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 354 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627289062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
75017627289062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 463 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 405 329 $ Poids 91 % |
| 2 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 97 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 299 $ Poids 90 % |
| 3 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 423 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 545 418 $ Poids 88 % |
| 4 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 533 786 $ Poids 88 % |
| 5 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 433 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 542 937 $ Poids 87 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 506 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 592 383 $ Poids 87 % |
| 7 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 552 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 524 419 $ Poids 87 % |
| 8 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 502 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 600 761 $ Poids 86 % |
| 9 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 128 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 024 $ Poids 85 % |
| 10 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 483 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 495 $ Poids 85 % |
| 11 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 401 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 555 143 $ Poids 83 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 182 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 403 514 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.