946 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 131,8 m² · constr. 1987 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 403 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627289643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
75017627289643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 374 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 552 204 $ Poids 91 % |
| 2 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 484 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 645 028 $ Poids 89 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 364 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 620 049 $ Poids 83 % |
| 4 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 560 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 401 087 $ Poids 82 % |
| 5 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 614 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 631 150 $ Poids 80 % |
| 6 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 391 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 634 567 $ Poids 78 % |
| 7 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 569 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 419 519 $ Poids 77 % |
| 8 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 658 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 287 436 $ Poids 73 % |
| 9 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 451 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 698 690 $ Poids 72 % |
| 10 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 586 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 598 600 $ Poids 72 % |
| 11 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 559 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 404 496 $ Poids 69 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 860 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 059 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.