346 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 104,1 m² · constr. 1989 · terrain 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 409 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627289690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
75017627289690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 116 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 561 884 $ Poids 99 % |
| 2 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 249 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +2 171 $ | 434 492 $ Poids 93 % |
| 3 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 99 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 633 416 $ Poids 91 % |
| 4 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 371 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 567 219 $ Poids 91 % |
| 5 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 401 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 422 955 $ Poids 86 % |
| 6 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 1 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 85 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 572 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 617 825 $ Poids 84 % |
| 8 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 482 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 555 247 $ Poids 84 % |
| 9 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 415 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 828 $ Poids 82 % |
| 10 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 412 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 658 176 $ Poids 81 % |
| 11 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 616 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 519 394 $ Poids 80 % |
| 12 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 582 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 566 028 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.