950 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 194,5 m² · constr. 1987 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 430 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627289853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
75017627289853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 172 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 640 228 $ Poids 93 % |
| 2 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 508 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 621 190 $ Poids 86 % |
| 3 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 474 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 636 729 $ Poids 84 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 521 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 629 824 $ Poids 83 % |
| 5 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 338 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 624 970 $ Poids 82 % |
| 6 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 197 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −15 233 $ | 440 184 $ Poids 75 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 806 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 614 830 $ Poids 71 % |
| 8 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 267 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 601 417 $ Poids 71 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 862 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 558 857 $ Poids 71 % |
| 10 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 214 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 593 289 $ Poids 71 % |
| 11 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 884 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 683 237 $ Poids 70 % |
| 12 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 870 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 401 983 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.