342 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 142,3 m² · constr. 1990 · terrain 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 491 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627289900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
75017627289900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 403 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 373 $ Poids 89 % |
| 2 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 450 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −60 648 $ | 683 664 $ Poids 86 % |
| 3 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 160 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 597 216 $ Poids 82 % |
| 4 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 350 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 692 $ Poids 81 % |
| 5 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 688 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 304 268 $ Poids 80 % |
| 6 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 429 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 736 606 $ Poids 76 % |
| 7 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 882 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 596 535 $ Poids 70 % |
| 8 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 898 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 468 $ Poids 68 % |
| 9 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 587 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 423 844 $ Poids 66 % |
| 10 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 539 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 566 267 $ Poids 66 % |
| 11 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 417 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 666 241 $ Poids 64 % |
| 12 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 394 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 422 360 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.