1005 Rue LEBLOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 77,9 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 211 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627290129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
75017627290129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 919 $ Poids 41 % |
| 2 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 314 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −46 382 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 505 826 $ Poids 40 % |
| 3 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 313 933 $ Poids 35 % |
| 4 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −38 281 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 514 932 $ Poids 35 % |
| 5 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 4 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 34 % |
| 6 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 992 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −39 347 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 462 919 $ Poids 33 % |
| 7 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 477 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 312 003 $ Poids 30 % |
| 8 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −44 490 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 496 482 $ Poids 30 % |
| 9 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 396 171 $ Poids 29 % |
| 10 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −41 101 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 442 582 $ Poids 29 % |
| 11 | 984, Rue Champêtre, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 958 m · Vendu 541 000 $ (5 792 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −44 890 $ · Ajust. âge −45 985 $ | 494 798 $ Poids 25 % |
| 12 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 495 145 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.