1003 Rue LEBLOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 90,3 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 224 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627290176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
75017627290176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 391 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 567 $ Poids 87 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 455 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 502 149 $ Poids 86 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 398 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 529 517 $ Poids 80 % |
| 4 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 344 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 543 172 $ Poids 72 % |
| 5 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 957 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 383 540 $ Poids 61 % |
| 6 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 858 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 383 447 $ Poids 59 % |
| 7 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 528 758 $ Poids 58 % |
| 8 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 580 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 644 059 $ Poids 57 % |
| 9 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 772 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 449 523 $ Poids 57 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 858 m · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 375 650 $ Poids 54 % |
| 11 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 587 373 $ Poids 54 % |
| 12 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 507 253 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.