1004 Rue LEBLOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 87 m² · constr. 1982 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 277 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627290617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
75017627290617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 381 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 815 $ Poids 80 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 473 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 492 218 $ Poids 77 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 416 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 519 936 $ Poids 73 % |
| 4 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 336 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 533 233 $ Poids 68 % |
| 5 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 994 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 515 395 $ Poids 55 % |
| 6 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 840 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 373 273 $ Poids 55 % |
| 7 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 928 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 372 466 $ Poids 55 % |
| 8 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 572 625 $ Poids 53 % |
| 9 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 623 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 626 198 $ Poids 51 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 840 m · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 365 586 $ Poids 51 % |
| 11 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 555 818 $ Poids 50 % |
| 12 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 713 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.