1000 Rue LEBLOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 291 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627290720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
75017627290720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 449 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −48 418 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 602 729 $ Poids 61 % |
| 2 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 905 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 536 067 $ Poids 59 % |
| 3 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 554 002 $ Poids 56 % |
| 4 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 530 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 790 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 579 190 $ Poids 54 % |
| 5 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −28 229 $ | 427 860 $ Poids 53 % |
| 6 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 976 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −28 206 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 485 604 $ Poids 52 % |
| 7 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 980 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 625 692 $ Poids 51 % |
| 8 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +12 462 $ | 198 217 $ Poids 51 % |
| 9 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 648 424 $ Poids 51 % |
| 10 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 808 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 484 635 $ Poids 51 % |
| 11 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 898 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 485 653 $ Poids 50 % |
| 12 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 368 180 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.