1011 Rue LEBLOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 280 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627291062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
75017627291062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 401 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 535 855 $ Poids 88 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 327 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 512 $ Poids 84 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 344 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 562 036 $ Poids 77 % |
| 4 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 787 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 454 127 $ Poids 68 % |
| 5 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 893 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 515 784 $ Poids 68 % |
| 6 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 903 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 388 760 $ Poids 67 % |
| 7 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 281 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 576 904 $ Poids 67 % |
| 8 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 864 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 585 999 $ Poids 65 % |
| 9 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 971 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 523 745 $ Poids 64 % |
| 10 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 778 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 454 529 $ Poids 64 % |
| 11 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 974 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −28 229 $ | 398 854 $ Poids 60 % |
| 12 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 480 013 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.