962 Rue DONAT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 123,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 292 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627292361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
75017627292361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 236 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −27 401 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 623 746 $ Poids 87 % |
| 2 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 789 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 488 658 $ Poids 72 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 959 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 362 374 $ Poids 65 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 999 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 365 $ Poids 63 % |
| 5 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 346 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −40 287 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 430 $ Poids 61 % |
| 6 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 695 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 549 284 $ Poids 61 % |
| 7 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 954 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 368 325 $ Poids 55 % |
| 8 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 801 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 569 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 560 969 $ Poids 53 % |
| 9 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 357 $ Poids 53 % |
| 10 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 889 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −39 087 $ | 432 916 $ Poids 52 % |
| 11 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 675 $ Poids 52 % |
| 12 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 917 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +39 505 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 655 123 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.