958 Rue DONAT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 64,1 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 157 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627292680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
75017627292680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 4 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 516 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 273 214 $ Poids 50 % |
| 2 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 275 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 475 725 $ Poids 37 % |
| 3 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 581 m · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 338 506 $ Poids 17 % |
| 4 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 134 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −31 001 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 359 102 $ Poids 16 % |
| 5 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 271 144 $ Poids 7 % |
| 6 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −65 471 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 102 $ Poids 5 % |
| 7 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 341 888 $ Poids 5 % |
| 8 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −59 587 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 421 875 $ Poids 5 % |
| 9 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 005 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 210 858 $ Poids 3 % |
| 10 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −46 847 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 428 234 $ Poids 3 % |
| 11 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −70 783 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 435 243 $ Poids 3 % |
| 12 | 1356, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (5 889 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −54 765 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 463 685 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.