312 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 95,7 m² · constr. 2008 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 321 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627294030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
75017627294030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 282 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 578 880 $ Poids 96 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 46 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 933 $ Poids 95 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 243 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 602 631 $ Poids 85 % |
| 4 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 656 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 444 153 $ Poids 82 % |
| 5 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 15 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 618 446 $ Poids 76 % |
| 6 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 516 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 438 441 $ Poids 75 % |
| 7 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 798 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 142 $ Poids 75 % |
| 8 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 698 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 576 476 $ Poids 74 % |
| 9 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 709 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 120 $ Poids 74 % |
| 10 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 611 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 589 991 $ Poids 71 % |
| 11 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 865 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 982 $ Poids 70 % |
| 12 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 581 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 011 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.