345 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 144,6 m² · constr. 2006 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 437 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627294229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
75017627294229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 36 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge −3 567 $ | 746 863 $ Poids 91 % |
| 2 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 184 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 146 $ Poids 81 % |
| 3 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 436 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 650 924 $ Poids 80 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 740 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 704 263 $ Poids 74 % |
| 5 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 556 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 631 410 $ Poids 71 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 878 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 332 887 $ Poids 70 % |
| 7 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 648 746 $ Poids 61 % |
| 8 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 533 708 $ Poids 58 % |
| 9 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 764 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 461 513 $ Poids 58 % |
| 10 | 357, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 23 m · Vendu 579 000 $ (4 214 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 554 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 724 $ Poids 57 % |
| 11 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 764 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 459 438 $ Poids 56 % |
| 12 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 933 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 471 588 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.