337 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 134,1 m² · constr. 2007 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 467 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627294285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
75017627294285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 3 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 497 $ Poids 99 % |
| 2 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 584 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 611 882 $ Poids 82 % |
| 3 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 197 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 776 630 $ Poids 80 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 777 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 939 $ Poids 70 % |
| 5 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 792 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 444 661 $ Poids 69 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 906 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 322 555 $ Poids 64 % |
| 7 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 827 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 464 387 $ Poids 63 % |
| 8 | 357, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 46 m · Vendu 579 000 $ (4 214 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 554 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 652 495 $ Poids 59 % |
| 9 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 863 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 681 450 $ Poids 58 % |
| 10 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 787 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 445 225 $ Poids 58 % |
| 11 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 473 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −44 685 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 633 420 $ Poids 56 % |
| 12 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 702 904 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.