356 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 134,2 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 445 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627295002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
75017627295002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 79 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 763 $ Poids 99 % |
| 2 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 538 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 612 094 $ Poids 84 % |
| 3 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 164 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 776 888 $ Poids 80 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 696 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 152 $ Poids 74 % |
| 5 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 724 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 444 821 $ Poids 72 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 838 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 322 669 $ Poids 68 % |
| 7 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 757 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 464 555 $ Poids 66 % |
| 8 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 788 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 681 672 $ Poids 62 % |
| 9 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 719 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 445 374 $ Poids 61 % |
| 10 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 995 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 703 167 $ Poids 59 % |
| 11 | 357, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 42 m · Vendu 579 000 $ (4 214 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 554 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 652 706 $ Poids 58 % |
| 12 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 392 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −44 489 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 633 616 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.