352 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 136,4 m² · constr. 2006 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 462 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627295203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
75017627295203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 78 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −3 567 $ | 725 048 $ Poids 98 % |
| 2 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 523 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 614 019 $ Poids 83 % |
| 3 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 185 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 969 $ Poids 82 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 703 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 686 829 $ Poids 75 % |
| 5 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 852 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 323 549 $ Poids 69 % |
| 6 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 739 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 446 340 $ Poids 69 % |
| 7 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 398 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −40 177 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 634 853 $ Poids 63 % |
| 8 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 771 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 466 205 $ Poids 63 % |
| 9 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 783 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 686 558 $ Poids 60 % |
| 10 | 357, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 50 m · Vendu 579 000 $ (4 214 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 554 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 447 $ Poids 59 % |
| 11 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 629 814 $ Poids 59 % |
| 12 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 734 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 446 789 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.