348 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 178,1 m² · constr. 2007 · terrain 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 481 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627295493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
75017627295493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 496 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 576 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 847 $ Poids 80 % |
| 3 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 461 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 630 490 $ Poids 73 % |
| 4 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 407 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 549 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 719 654 $ Poids 72 % |
| 5 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 732 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 696 $ Poids 71 % |
| 6 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 752 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 702 125 $ Poids 70 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 857 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 664 651 $ Poids 69 % |
| 8 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 926 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 690 899 $ Poids 67 % |
| 9 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 83 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 713 077 $ Poids 66 % |
| 10 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 226 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −48 902 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 676 477 $ Poids 65 % |
| 11 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 616 052 $ Poids 62 % |
| 12 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 787 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 656 634 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.