340 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 135,6 m² · constr. 2006 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 478 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627295650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
75017627295650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 61 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −3 567 $ | 722 920 $ Poids 99 % |
| 2 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 522 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 612 323 $ Poids 83 % |
| 3 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 227 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 903 $ Poids 81 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 752 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 685 128 $ Poids 72 % |
| 5 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 792 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 445 062 $ Poids 67 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 906 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 322 638 $ Poids 66 % |
| 7 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 824 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 464 859 $ Poids 61 % |
| 8 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 446 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 745 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 633 285 $ Poids 60 % |
| 9 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 812 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 684 781 $ Poids 59 % |
| 10 | 357, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 68 m · Vendu 579 000 $ (4 214 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 554 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 761 $ Poids 59 % |
| 11 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 788 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 445 597 $ Poids 57 % |
| 12 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 932 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 768 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.