465 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 263,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 800 $
Rôle antérieur 612 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627296355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
600 400 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
75017627296355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 144 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 267 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 1 028 682 $ Poids 88 % |
| 3 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 273 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −48 962 $ · Ajust. âge +42 020 $ | 897 639 $ Poids 69 % |
| 4 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 902 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 450 $ Poids 63 % |
| 5 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 817 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +18 571 $ | 380 039 $ Poids 62 % |
| 6 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 778 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 774 846 $ Poids 61 % |
| 7 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 208 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 941 665 $ Poids 60 % |
| 8 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −70 162 $ | 886 750 $ Poids 55 % |
| 9 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 932 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 671 589 $ Poids 55 % |
| 10 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 223 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +51 818 $ · Ajust. âge +21 761 $ | 547 429 $ Poids 48 % |
| 11 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 792 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −68 212 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 880 047 $ Poids 41 % |
| 12 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 149 055 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.