389 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 236,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 649 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627297089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
647 800 $
Rôle antérieur
649 600 $
ID provincial
75017627297089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 212 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 932 357 $ Poids 94 % |
| 2 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 676 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +3 377 $ | 345 655 $ Poids 81 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 768 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −34 717 $ | 735 259 $ Poids 74 % |
| 4 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 154 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge +2 176 $ | 500 399 $ Poids 74 % |
| 5 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 358 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +52 744 $ · Ajust. âge −46 793 $ | 734 928 $ Poids 72 % |
| 6 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 248 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −54 681 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 909 649 $ Poids 69 % |
| 7 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 909 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 714 271 $ Poids 61 % |
| 8 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 132 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 865 183 $ Poids 60 % |
| 9 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 789 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 616 179 $ Poids 58 % |
| 10 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 874 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +53 448 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 788 099 $ Poids 56 % |
| 11 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 595 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +58 514 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 709 251 $ Poids 54 % |
| 12 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 220 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 933 828 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.