397 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
904 400 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 297,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 982,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 900 $
Rôle antérieur 657 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627297162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
659 500 $
Rôle antérieur
657 100 $
ID provincial
75017627297162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 234 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 158 $ Poids 92 % |
| 2 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 188 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +52 236 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 011 892 $ Poids 79 % |
| 3 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 733 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 814 034 $ Poids 76 % |
| 4 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 735 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 884 197 $ Poids 73 % |
| 5 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 223 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +102 226 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 1 048 063 $ Poids 59 % |
| 6 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +72 031 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 925 778 $ Poids 43 % |
| 7 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 830 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +85 740 $ · Ajust. âge −38 575 $ | 828 393 $ Poids 43 % |
| 8 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 858 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +50 347 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 681 826 $ Poids 41 % |
| 9 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 152 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +74 364 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 956 320 $ Poids 41 % |
| 10 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +70 763 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 200 725 $ Poids 35 % |
| 11 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 182 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 849 284 $ Poids 29 % |
| 12 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 986 463 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.