343 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 99,9 m² · constr. 1991 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 350 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627298024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
75017627298024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 181 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 556 337 $ Poids 94 % |
| 2 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 381 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 418 179 $ Poids 92 % |
| 3 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 370 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 561 607 $ Poids 92 % |
| 4 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 480 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 444 $ Poids 89 % |
| 5 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 145 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 627 589 $ Poids 88 % |
| 6 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 520 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 542 559 $ Poids 86 % |
| 7 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 393 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 102 662 $ Poids 85 % |
| 8 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 313 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +6 514 $ | 430 374 $ Poids 84 % |
| 9 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 486 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 618 101 $ Poids 83 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 633 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 611 215 $ Poids 83 % |
| 11 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 66 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 487 070 $ Poids 82 % |
| 12 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 542 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 559 440 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.