331-337 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 237 m² · constr. 1991 · terrain 1 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 623 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627298423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
75017627298423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 249 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 914 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 645 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −3 377 $ | 339 403 $ Poids 82 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 749 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −50 147 $ | 720 938 $ Poids 76 % |
| 4 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 191 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 492 411 $ Poids 73 % |
| 5 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 411 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +53 966 $ · Ajust. âge −61 192 $ | 721 753 $ Poids 70 % |
| 6 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 299 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −53 459 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 892 172 $ Poids 69 % |
| 7 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 861 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 702 461 $ Poids 63 % |
| 8 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 750 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 605 663 $ Poids 60 % |
| 9 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 169 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 850 770 $ Poids 60 % |
| 10 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 902 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +54 799 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 789 449 $ Poids 54 % |
| 11 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 600 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +59 583 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 698 220 $ Poids 53 % |
| 12 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 267 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 918 655 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.