317-321 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 202,2 m² · constr. 1989 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 516 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627298754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
75017627298754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 433 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −68 390 $ | 653 776 $ Poids 90 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 276 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 658 614 $ Poids 85 % |
| 3 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 225 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −10 881 $ | 452 421 $ Poids 82 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 627 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 639 004 $ Poids 81 % |
| 5 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 268 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 073 $ Poids 74 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 649 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 649 066 $ Poids 72 % |
| 7 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 935 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 722 302 $ Poids 65 % |
| 8 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 205 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 235 $ Poids 65 % |
| 9 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 339 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 610 095 $ Poids 64 % |
| 10 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 852 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 799 $ Poids 64 % |
| 11 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 704 588 $ Poids 63 % |
| 12 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 892 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 632 991 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.