975 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 103,2 m² · constr. 1986 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 354 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627299479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
75017627299479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 105 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 551 096 $ Poids 99 % |
| 2 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 271 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 557 017 $ Poids 94 % |
| 3 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 28 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 622 310 $ Poids 91 % |
| 4 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 270 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 426 164 $ Poids 91 % |
| 5 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 324 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 414 903 $ Poids 90 % |
| 6 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 379 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 545 432 $ Poids 88 % |
| 7 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 535 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 510 156 $ Poids 84 % |
| 8 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 119 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 482 953 $ Poids 84 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 593 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 605 969 $ Poids 84 % |
| 10 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 307 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 646 615 $ Poids 83 % |
| 11 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 521 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 087 $ Poids 82 % |
| 12 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 573 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 642 601 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.