320-322 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 100,7 m² · constr. 1992 · terrain 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 381 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627299531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
75017627299531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 151 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 561 261 $ Poids 95 % |
| 2 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 291 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 566 301 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 317 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 421 920 $ Poids 93 % |
| 4 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 402 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 002 $ Poids 91 % |
| 5 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 84 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 632 669 $ Poids 90 % |
| 6 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 310 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +8 686 $ | 434 157 $ Poids 86 % |
| 7 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 401 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 623 167 $ Poids 84 % |
| 8 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 532 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 518 609 $ Poids 84 % |
| 9 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 85 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 491 049 $ Poids 83 % |
| 10 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 504 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 564 248 $ Poids 83 % |
| 11 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 637 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 679 $ Poids 83 % |
| 12 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 271 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 574 959 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.