962 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 93,4 m² · constr. 1987 · terrain 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 337 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627299675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
75017627299675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 363 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 588 175 $ Poids 93 % |
| 2 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 303 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 396 242 $ Poids 93 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 375 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 522 726 $ Poids 91 % |
| 4 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 243 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 544 012 $ Poids 90 % |
| 5 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 507 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 212 $ Poids 85 % |
| 6 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 476 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 531 204 $ Poids 85 % |
| 7 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 43 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 395 078 $ Poids 84 % |
| 8 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 264 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 534 297 $ Poids 84 % |
| 9 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 306 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 604 171 $ Poids 83 % |
| 10 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 645 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 511 478 $ Poids 82 % |
| 11 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 546 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 627 544 $ Poids 79 % |
| 12 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 516 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 466 563 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.