316 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 112,6 m² · constr. 1993 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 418 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627299721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
75017627299721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 163 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 595 644 $ Poids 93 % |
| 2 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 324 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +10 857 $ | 460 300 $ Poids 90 % |
| 3 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 318 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 693 758 $ Poids 87 % |
| 4 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 0 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 775 $ Poids 86 % |
| 5 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 91 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 668 346 $ Poids 84 % |
| 6 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 631 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 692 776 $ Poids 81 % |
| 7 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 274 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 599 702 $ Poids 81 % |
| 8 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 728 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 640 094 $ Poids 78 % |
| 9 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 103 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 519 020 $ Poids 77 % |
| 10 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 498 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 531 829 $ Poids 76 % |
| 11 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 513 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 548 728 $ Poids 74 % |
| 12 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 469 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 563 992 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.