308 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 94,3 m² · constr. 1991 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 366 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627299881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
75017627299881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 282 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 406 344 $ Poids 95 % |
| 2 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 375 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 601 710 $ Poids 93 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 041 $ Poids 92 % |
| 4 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 238 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 555 982 $ Poids 90 % |
| 5 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 475 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 690 $ Poids 87 % |
| 6 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 259 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 547 124 $ Poids 86 % |
| 7 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 0 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 84 % |
| 8 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 519 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 544 160 $ Poids 84 % |
| 9 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 628 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 525 707 $ Poids 84 % |
| 10 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 298 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 617 261 $ Poids 83 % |
| 11 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 544 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 641 106 $ Poids 80 % |
| 12 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 175 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 541 475 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.