966 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 150,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 413 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627299915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
75017627299915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 269 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 604 258 $ Poids 92 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 465 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 660 020 $ Poids 81 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 435 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 426 990 $ Poids 81 % |
| 4 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 467 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 632 238 $ Poids 79 % |
| 5 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 507 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 695 042 $ Poids 73 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 782 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 308 844 $ Poids 72 % |
| 7 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 248 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +45 384 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 592 074 $ Poids 69 % |
| 8 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 778 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 438 715 $ Poids 68 % |
| 9 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 521 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 747 241 $ Poids 68 % |
| 10 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 976 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 615 698 $ Poids 64 % |
| 11 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 884 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 925 $ Poids 63 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 789 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 449 884 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.