1813 Rue ANNECY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 147,5 m² · constr. 2010 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 522 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627300215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
75017627300215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 36 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 668 841 $ Poids 99 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 194 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 342 689 $ Poids 96 % |
| 3 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 318 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 645 484 $ Poids 87 % |
| 4 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 560 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 550 243 $ Poids 84 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 213 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 484 307 $ Poids 84 % |
| 6 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 545 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 429 $ Poids 81 % |
| 7 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 202 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 496 631 $ Poids 78 % |
| 8 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 484 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 669 684 $ Poids 75 % |
| 9 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 729 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 665 832 $ Poids 72 % |
| 10 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 95 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 878 $ Poids 70 % |
| 11 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 407 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 562 $ Poids 69 % |
| 12 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 617 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 239 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.