1627 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 142,7 m² · constr. 2011 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 494 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627300292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
75017627300292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 15 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 661 109 $ Poids 99 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 180 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 338 848 $ Poids 98 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 532 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 543 793 $ Poids 87 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 543 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 224 $ Poids 83 % |
| 5 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 339 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 638 740 $ Poids 79 % |
| 6 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 218 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 479 792 $ Poids 77 % |
| 7 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 84 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 657 327 $ Poids 76 % |
| 8 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 285 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 466 378 $ Poids 74 % |
| 9 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 206 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 492 001 $ Poids 72 % |
| 10 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 410 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 867 $ Poids 69 % |
| 11 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 433 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 103 733 $ Poids 68 % |
| 12 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 268 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 487 049 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.