1805 Rue ANNECY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 125,1 m² · constr. 2011 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 452 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627300516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
75017627300516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 278 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 438 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 255 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 457 451 $ Poids 94 % |
| 3 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 477 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 96 981 $ Poids 88 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 489 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 464 990 $ Poids 86 % |
| 5 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 635 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 692 354 $ Poids 82 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 671 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 473 $ Poids 80 % |
| 7 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 282 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 705 $ | 439 268 $ Poids 80 % |
| 8 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 489 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +23 293 $ | 751 343 $ Poids 79 % |
| 9 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 396 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 736 292 $ Poids 78 % |
| 10 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 69 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 619 009 $ Poids 76 % |
| 11 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 167 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 318 806 $ Poids 71 % |
| 12 | 1176, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 335 m · Vendu 380 000 $ (3 067 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 434 189 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.