1801 Rue ANNECY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 140,5 m² · constr. 2013 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 520 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627300676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
75017627300676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 68 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 662 730 $ Poids 98 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 152 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 339 593 $ Poids 98 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 498 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 546 $ Poids 85 % |
| 4 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 584 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 545 069 $ Poids 84 % |
| 5 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 265 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 466 854 $ Poids 78 % |
| 6 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 57 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 658 338 $ Poids 78 % |
| 7 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 359 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 640 660 $ Poids 75 % |
| 8 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 167 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 481 067 $ Poids 74 % |
| 9 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 240 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 450 $ Poids 72 % |
| 10 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 487 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 103 839 $ Poids 70 % |
| 11 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 361 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 881 $ Poids 70 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 882 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 745 848 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.