1808 Rue ANNECY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 137,2 m² · constr. 2011 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 523 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627301280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
75017627301280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 206 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 332 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 87 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 648 411 $ Poids 94 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 532 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 530 $ Poids 83 % |
| 4 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 320 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 457 593 $ Poids 83 % |
| 5 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 610 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 533 258 $ Poids 81 % |
| 6 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 115 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 645 353 $ Poids 80 % |
| 7 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 292 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 477 800 $ Poids 77 % |
| 8 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 509 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 101 623 $ Poids 74 % |
| 9 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 521 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 487 470 $ Poids 73 % |
| 10 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 626 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 724 204 $ Poids 73 % |
| 11 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 874 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 729 419 $ Poids 70 % |
| 12 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 819 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 788 754 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.