1045 Rue AMBOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 224,7 m² · constr. 2016 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 593 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627301418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
75017627301418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 321 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 838 166 $ Poids 86 % |
| 2 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 209 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 788 328 $ Poids 79 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 531 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge +46 290 $ | 797 882 $ Poids 78 % |
| 4 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 702 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 367 740 $ Poids 76 % |
| 5 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 698 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 759 120 $ Poids 75 % |
| 6 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 372 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +40 792 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 730 854 $ Poids 73 % |
| 7 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 390 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 995 768 $ Poids 72 % |
| 8 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 821 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 843 664 $ Poids 70 % |
| 9 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 666 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 836 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 844 091 $ Poids 67 % |
| 10 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 364 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 769 563 $ Poids 66 % |
| 11 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 772 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −41 166 $ · Ajust. âge +72 563 $ | 1 011 096 $ Poids 65 % |
| 12 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 217 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge +13 007 $ | 492 986 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.