1804 Rue ANNECY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 138,3 m² · constr. 2010 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 540 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627301430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
75017627301430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 195 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 332 213 $ Poids 96 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 93 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 647 600 $ Poids 96 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 517 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 869 $ Poids 84 % |
| 4 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 617 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 532 620 $ Poids 81 % |
| 5 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 308 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 457 355 $ Poids 81 % |
| 6 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 106 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 848 $ Poids 79 % |
| 7 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 280 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 477 600 $ Poids 75 % |
| 8 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 517 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 101 570 $ Poids 72 % |
| 9 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 612 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 723 814 $ Poids 72 % |
| 10 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 529 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 487 214 $ Poids 71 % |
| 11 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 862 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 728 646 $ Poids 71 % |
| 12 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 323 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −37 060 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 626 329 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.