1033 Rue AMBOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 198,8 m² · constr. 2015 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 591 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627301475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
75017627301475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 183 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +10 839 $ | 461 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 361 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 691 284 $ Poids 91 % |
| 3 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 286 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 784 166 $ Poids 90 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 504 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 625 848 $ Poids 86 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 426 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 329 $ Poids 84 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 691 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 793 149 $ Poids 81 % |
| 7 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 328 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 761 706 $ Poids 78 % |
| 8 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 49 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 589 $ Poids 78 % |
| 9 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 137 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +13 915 $ | 781 132 $ Poids 75 % |
| 10 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 899 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 698 503 $ Poids 68 % |
| 11 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 230 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −31 785 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 742 319 $ Poids 68 % |
| 12 | 1080, rue d'Amboise, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 148 m · Vendu 718 000 $ (3 521 $/m²) 203,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 310 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.