1036 Rue AMBOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 187,8 m² · constr. 2015 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 546 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627301907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
75017627301907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 214 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +10 839 $ | 448 494 $ Poids 97 % |
| 2 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 379 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 768 $ Poids 91 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 465 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 609 946 $ Poids 90 % |
| 4 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 349 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 739 384 $ Poids 89 % |
| 5 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 321 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 674 479 $ Poids 88 % |
| 6 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 32 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 734 $ Poids 79 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 649 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 773 061 $ Poids 78 % |
| 8 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 310 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −40 134 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 762 942 $ Poids 77 % |
| 9 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 184 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +13 915 $ | 761 108 $ Poids 76 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 810 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 450 $ Poids 72 % |
| 11 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 866 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 735 962 $ Poids 71 % |
| 12 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 863 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 679 760 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.